EVOLUTION DU MARCHE DES BUREAUX EN 2015
Le marché des bureaux est en baisse avec une offre plus importante et une demande plus faible.
Les surfaces disponibles sont généralement plus petites ( moins de 200 m2) que dans les années précédentes.
REGION GENEVOISE
Le taux de bureaux vacants est en hausse depuis 2014 avec un triplement des surfaces libres.
Ce taux reste inférieur à d'autres grands pôles économiques comme Zürich.
La durée de commercialisation est en moyenne de 12 mois ( avec des écarts importants selon la surface).
La conséquence est un choix plus grand, une négociation plus favorable aux locataires et des loyers en baisse.
La votation visant à modifier la LDTR pour permettre aux propriétaires de transformer des bureaux en logement librement a été acceptée en juin 2015.
Cela pourrait faire baisser légèrement l'offre de bureaux à moyen terme.
Sources et liens:
Statistiques immobilières Genevoises OCSTAT
Statistiques immobilières Lausannoises SCRIS
Marché immobilier 2015 - Crédit Suisse